没交契税的房子怎么卖？

房屋交易中契税缴纳是重要环节。若卖方未缴纳契税，需先补办相关手续才能正常交易。具体操作上，卖方应携带购房合同、身份证明等材料到当地税务部门申报，税务部门会根据房屋性质、面积等因素核算应缴税额。补缴契税后，税务部门会出具完税证明，这是办理产权过户的必要文件。对于二手房买卖双方来说，交易过程中需要特别注意契税缴纳情况。买方有权要求卖方提供完税证明，若发现卖方未缴税，可协商由卖方补缴或相应调整房价。实际操作中，部分中介机构会协助处理这类税务问题，但最终责任仍由买卖双方承担。房屋交易涉及的税费问题较为复杂，除契税外还可能涉及增值税、个人所得税等。建议买卖双方提前了解当地具体政策，必要时可咨询专业人士。整个交易过程要确保所有税费缴纳完毕，避免影响产权过户和后续权益。- AI整理生成 - 收起