离婚财产分割协议的核心在于明确权属、保障公平。夫妻共同房产需先区分婚前个人财产与婚后共同财产，婚前全款购房且登记在一方名下的房产通常视为个人财产，婚后共同还贷或双方出资的房产则属于共同财产范围。协议中应清晰标注房产位置、面积、产权证号等基本信息，避免因描述模糊引发后续纠纷。分割方式上，可采用折价补偿或实物分割。若一方保留房产，需约定补偿款支付时间、方式及违约责任；若出售房产分配价款，需明确售房期限 展开
离婚财产分割协议的核心在于明确权属、保障公平。夫妻共同房产需先区分婚前个人财产与婚后共同财产，婚前全款购房且登记在一方名下的房产通常视为个人财产，婚后共同还贷或双方出资的房产则属于共同财产范围。协议中应清晰标注房产位置、面积、产权证号等基本信息，避免因描述模糊引发后续纠纷。分割方式上，可采用折价补偿或实物分割。若一方保留房产，需约定补偿款支付时间、方式及违约责任；若出售房产分配价款，需明确售房期限、价格形成机制。特别注意贷款未结清的房产，需与银行协商变更还款主体，防止因断供影响征信。协议效力方面，双方需自愿签署且无显失公平条款，建议对重要条款进行公证。涉及子女抚养的，可将房产归属与抚养费支付挂钩，但不得以放弃财产为由免除抚养义务。若发现对方隐匿、转移房产，可主张重新分割，但需提供有效证据。提醒您，各地司法实践对"假离婚"购房等行为认定标准不一，协议中应避免出现规避政策的表述。农村宅基地房分割需结合集体成员身份综合判断，城镇商品房则更侧重产权登记情况。签订前务必核实房产抵押、查封状态，确保协议可执行性。- AI整理生成 - 收起
