拆迁款该怎么分配？

拆迁款分配主要涉及产权人、共有人及实际居住人的权益。根据相关规定，拆迁补偿应优先保障房屋所有权人的合法权益。若房产为夫妻共同财产，原则上双方平等分割。存在其他共有人的，需按产权比例协商分配。实际操作中需注意几点：被拆迁房屋若有贷款未结清，需优先偿还剩余贷款；对长期共同居住但未登记产权的家庭成员，如能证明其贡献，可适当考虑生活安置补偿。分配方案最好通过书面协议明确，避免后续纠纷。特殊情况下，比如农村宅基地拆迁，补偿款可能包含土地补偿和房屋补偿两部分。宅基地使用权人通常为村集体成员，房屋部分则归建造者所有。建议提前与当地拆迁办沟通具体政策，必要时可寻求专业法律意见协助拟定分配方案。- AI整理生成 - 收起