房东想提前收房但租客不同意，该怎么走法律程序？

房东若需提前收回出租房屋，需与租客协商达成一致。若租客不同意，房东需依据租赁合同条款处理。合同中通常会对提前解约的情形作出约定，包括违约责任等。若无明确约定，房东需提供合理理由，如自住需求、房屋重大维修等，并给予租客必要搬迁时间。若协商无果，房东可向当地调解组织申请调解。调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，法院会审查提前收房的必要性、合理性，以及是否给予租客足够补偿或缓冲期。需注意，即便合同未到期，若房东存在恶意违约或未履行告知义务，可能面临不利判决。建议房东提前书面通知租客，说明收房原因及补偿方案，留存沟通记录。同时注意，若房屋涉及抵押、查封等权利限制，可能影响收房进程。整个过程需遵循相关规定，保障双方合法权益。- AI整理生成 - 收起