离婚后法院判决的房产如何执行过户？

离婚后房产过户需依据法院判决书办理。若判决明确房产归属，权利人可持生效判决书、身份证明等材料直接向不动产登记机构申请过户，无需对方配合。若对方拒不搬离，可申请法院强制执行。 涉及贷款未结清的房产，需先与银行协商变更借款人。若双方均不愿继续还贷，可能需出售房产并分割款项。若房产登记在对方名下，过户前应要求其注销抵押登记，否则可能影响后续交易。 税费方面，因离婚分割房产通常免征增值税、个人所得税，但契税是否减免需根据地方政策。建议提前咨询税务部门，避免因资料不全延误办理。 若对方隐匿房产或转移财产，可向法院申请调查令追溯资产。整个过程注重保留沟通记录和文书材料，必要时可寻求专业法律协助以保障权益。- AI整理生成 - 收起