离婚时老房动迁财产怎么分？

离婚时老房动迁财产的分配需综合考虑房屋来源、产权登记、动迁补偿性质等因素。若房屋为婚前个人财产且婚后未变更登记，动迁权益原则上归原产权人所有；若婚后共同还贷或翻建，配偶可就增值部分主张补偿。动迁款中含人口补偿、安置面积等福利性补偿的，非产权方可能享有一定份额。实际操作中需区分动迁协议的具体条款。例如，按面积补偿的部分通常与产权挂钩，而过渡费、搬迁奖励等则可能视为夫妻共同财产。若存在安置房购买资格，还需结合当地拆迁政策和购房出资情况判断权益归属。建议双方协商解决，协商不成可提供购房合同、产证、动迁协议等材料，通过合法途径主张权益。需要注意，各地拆迁政策存在差异，部分特殊情形下非户籍方也可能享有补偿权益。- AI整理生成 - 收起