离婚时发现房产证登记在他人名下怎么办

若离婚时发现房产登记在他人名下，需先明确房产的实际权属。根据相关规定，房产证是物权归属的重要依据，但并非唯一标准。若夫妻能证明购房资金来源于共同财产（如银行流水、转账记录等），或实际居住并偿还贷款，可通过协商或法律途径主张权益。 实际操作中，建议收集购房合同、付款凭证、贷款还款记录等证据，证明房产属于夫妻共同财产。若登记人否认，需通过诉讼确认权属。法院通常会综合出资、居住情况、登记原因等因素判定。 若房产确属他人所有（如亲友代持），需区分是否存在恶意转移财产行为。若有证据表明离婚前故意将房产过户至他人名下，可能被认定为转移共同财产，相关权益人可主张重新分割。 处理此类问题需谨慎，证据链的完整性直接影响结果。必要时可咨询专业人士协助梳理材料，避免因程序疏漏导致权益受损。- AI整理生成 - 收起