离婚诉讼中父母偿还的房贷怎么分？

在离婚财产分割时，父母偿还的房贷需要区分不同情况处理。如果是婚前父母出资还贷，这笔款项通常视为对子女个人的赠与，对应的房产增值部分也归产权登记方所有。婚后父母还贷的情况较为复杂，若没有明确约定，一般会认定为对夫妻双方的赠与，这部分还贷及相应增值需作为共同财产分割。实际操作中，法院会重点审查还贷资金来源和父母真实意愿。如果能提供书面协议或充分证据证明是借款性质，则可能按债权债务关系处理。值得注意的是，房产登记在谁名下也会影响分割比例，登记方通常能获得更高份额。对于混合资金来源的情况，比如婚前个人首付加婚后共同还贷，分割时会先扣除婚前首付对应的房产价值，剩余部分再按共同财产原则处理。建议提前做好资金流转凭证的保存，银行流水、转账记录等都是关键证据。- AI整理生成 - 收起