离婚时怎样合法转移房产最稳妥？

离婚时房产转移需谨慎处理，关键在于厘清产权归属和遵循合法程序。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，无需分割。若是婚后共同还贷或登记为夫妻共有，则需双方协商或通过调解、诉讼确定份额。办理过户时，双方需携带身份证明、产权证、离婚协议或生效法律文书，共同前往不动产登记中心申请。若一方不配合，可凭法院判决书单方办理。涉及贷款未结清的房产，需先与银行协商变更还款人，否则无法过户。特别提醒：为规避税费或限购政策而虚假离婚转移房产存在法律风险，可能被认定为恶意串通损害他人利益。建议提前咨询专业人士，确保每一步骤符合相关规定，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起