一审离婚后房产怎么分？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚前贷款购房婚后共同还贷的，还贷部分及增值部分需协商补偿。婚后共同购买的房产原则上均等分割，但需考虑子女抚养、出资比例等因素。房产证登记是关键依据。若登记双方名字，按共有财产处理；仅一方名字需结合出资来源判定。贷款未结清的房产，法院可能判决归登记方所有，剩余贷款由登记方承担，同时补偿另一方已还贷部分。协商不成可向法院起诉。法院会综合考虑购房时间、出资情况、还贷贡献、婚姻存续期等因素裁决。建议提前保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据。涉及公积金还贷的，需注意相关规定对提取和分割的限制。若房产涉及父母出资，需明确是赠与还是借款。赠与需看是否指定给子女个人，借款则需共同承担债务。特殊情况下，如唯一住房，法院可能酌情判决居住权。- AI整理生成 - 收起