买房后夫妻闹离婚，房产怎么分？

夫妻离婚时房产分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时通常均分。若婚前一方全款购房且登记在个人名下，则视为个人财产；但若婚后共同还贷或装修，另一方有权主张补偿增值部分。 首付款来源是关键。例如，婚前一方支付首付，婚后共同还贷，房产可能判归登记方，但需补偿对方还贷及增值份额。若父母出资，需明确是赠与还是借款，赠与情况下若无特别约定，婚后出资一般视为对夫妻双方的赠与。 贷款未结清的房产，法院可能暂不分割使用权，待贷款还清后再处理；或协商由一方继续还贷并获得产权，同时补偿另一方。实际操作中，建议双方协商为主，协商不成可依据相关规定通过调解或诉讼解决。 注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据，以便厘清财产归属。若涉及复杂情况（如多套房产、混合出资），需具体分析。- AI整理生成 - 收起