离婚时想卖掉夫妻共同房产该怎么办？

夫妻离婚时处置共有房产需要双方协商一致。如果双方都同意出售房产，可以共同委托中介挂牌出售，售房款按约定比例分配。若一方不同意卖房，另一方可以向法院提起诉讼，请求分割共有财产。法院通常会根据实际情况判决房产归属或强制拍卖。办理房产过户时，需要提供离婚协议书或法院判决书。如果房产证登记为两人名字，必须双方共同到场办理过户手续。若一方拒不配合，可凭生效法律文书单方申请办理。需要注意的是，贷款未还清的房产处理起来较为复杂。银行一般要求先结清贷款才能过户，这时双方可以协商由一方承接贷款，或者出售房产后优先偿还贷款。对于婚后共同还贷部分，即便房产登记在一方名下，另一方也有权要求补偿。房产分割涉及较多细节，建议提前做好房产价值评估，保留好购房合同、还款凭证等证明材料。如果双方分歧较大，通过法律途径解决更为稳妥。- AI整理生成 - 收起