离婚时房产怎么分？双方都想要怎么办？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上按夫妻共同财产平分。双方都想要房产时，可协商由一方获得产权并向另一方支付折价款。协商不成的，法院会综合考虑双方住房条件、抚养权归属、还贷能力等因素判决。例如取得子女抚养权的一方可能优先获得房产，但需支付对方相应份额。若房产价值较高难以分割，也可能判令出售后平分售房款。房产分割涉及财产权益，建议保留购房合同、还款记录等凭证。若存在出资混同或父母资助等情况，需提供转账记录等证据。实际操作中还需注意贷款变更、产权过户等手续问题，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起