离婚协议生效后，夫妻财产怎么分？

离婚财产分割需结合实际情况处理。房产作为重要资产，若为夫妻共同财产，原则上应平等分割。具体操作中需考虑以下因素：购房资金来源、还贷情况、产权登记信息等。若房产登记在一方名下但婚后共同还贷，取得房产一方需对另一方给予补偿，补偿金额包括已还贷款及对应增值部分。对于登记在未成年子女名下的房产，一般视为子女个人财产，离婚时不宜直接分割。若双方协商一致，可约定由直接抚养子女的一方代为管理。涉及农村宅基地房屋的，还需结合当地集体土地政策处理。协议离婚时双方可自行约定分割方案，但内容不得损害第三人权益。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院裁判时会综合考虑双方住房条件、抚养子女需求等因素，有时会判决房产归一方所有，同时给予另一方折价补偿。提醒注意保留购房合同、付款凭证等原始材料。若涉及复杂财产关系，建议做好证据收集工作。房产分割完成后，应及时办理产权变更登记手续，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起