租房提前退租，押金和违约金怎么算？

租房提前退租涉及押金和违约金问题时，需结合租赁合同约定及相关规定处理。通常情况下，押金是房东为保障房屋设施完好及租金按时缴纳收取的担保金，若租客无违约行为且房屋无损坏，退租时应全额退还。若提前退租构成违约，房东有权根据合同扣除部分或全部押金作为违约金。违约金的具体计算方式以合同约定为准。若合同未明确约定，双方可协商解决，一般不超过实际损失的30%。例如剩余租期6个月，月租金5000元，违约金可能按1-2个月租金计算。需注意，房东不得同时主张押金抵扣和高额违约金，避免重复惩罚。建议租客提前与房东沟通，尽量达成书面解约协议。若协商不成，可向当地居委会或街道办申请调解。保留好房屋交接凭证、沟通记录等证据，必要时通过法律途径维护权益。- AI整理生成 - 收起