卖房过程中夫妻离婚，房产该怎么分割？

夫妻离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商分割。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产。分割方式主要有三种：一是协商出售房产后平分价款；二是一方获得产权并补偿另一方；三是继续共同持有。涉及未成年子女抚养的，法院可能优先考虑抚养方居住需求。若房产涉及父母出资，需根据出资性质、时间等因素综合判断。特别提醒：办理产权变更需携带离婚协议或判决书、身份证明等材料，到不动产登记中心办理手续。分割过程中产生的税费需按相关规定缴纳。若双方争议较大，建议通过调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起