离婚时汽车旅馆怎么分？夫妻财产分割指南

离婚时汽车旅馆这类经营性房产的分割需要结合实际情况处理。这类财产既具有居住属性又带有商业价值，分割时需考虑多方面因素。若汽车旅馆是婚后共同出资购买或建造，原则上属于夫妻共同财产，双方可协商分割比例。协商不成时，法院通常会考虑经营管理的实际状况，比如由哪方实际经营、对经营依赖程度等因素进行判决。对于登记在一方名下但属于婚后购买的汽车旅馆，除非能证明是用婚前个人财产全额购买且未混同，否则仍按共同财产处理。如果涉及贷款未还清的情况，剩余债务也会被纳入分割考量范围。值得注意的是，这类房产分割时不仅要评估市场价值，还需考量持续经营带来的收益能力。在具体操作中，双方可选择折价补偿、产权比例共有或拍卖分割等方式。若选择一方继续经营，通常需要对另一方进行相应补偿。建议在处理此类特殊房产分割时，提前做好专业资产评估，这样既能保障双方权益，也有助于提高分割效率。- AI整理生成 - 收起