离婚房产分割该怎么计算？

离婚时房产分割主要看房产的取得时间和出资情况。婚前全款购买的房产属于个人财产，婚后不会分割。婚前首付婚后共同还贷的情况，房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都算夫妻共同财产，平均分割是常见做法。父母出资购房的情况需要特别注意。婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为子女个人财产；婚后父母出资若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证等证据材料。房产分割时还需考虑子女抚养因素，有时法院会酌情将房产判给直接抚养子女的一方。若双方协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。需要注意的是，房产证加名并不必然导致房产平分，关键还是要看实际出资情况和财产性质认定。- AI整理生成 - 收起