夫妻共同还贷房产离婚时怎么分？

夫妻共同还贷的房产在离婚分割时，需要区分房屋产权登记情况。若房产登记在双方名下，原则上应平均分割，但实际处理时会综合考虑还贷贡献、婚姻存续年限等因素适当调整比例。若登记在一方名下，只要能证明共同还贷事实，非登记方有权主张分割已还贷部分及对应增值部分。共同还贷的举证很关键，银行流水、还款凭证等材料需妥善保存。对于尚未还清的贷款，通常由取得产权的一方承担后续还款义务，同时需对另一方已承担的还贷金额进行补偿。具体补偿数额会参考房屋现值、已还本金利息比例等要素计算。若双方对分割方案无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院在判决时会兼顾公平原则，既保护产权登记方的权益，也保障非登记方对家庭财产的合理诉求。值得注意的是，若购房资金涉及父母出资等特殊情况，还需结合出资性质、时间节点等具体分析。- AI整理生成 - 收起