商品房拆除补偿标准

商品房拆除补偿涉及多个方面，通常由当地政府根据实际情况制定具体标准。补偿主要包括房屋价值补偿、搬迁安置费用和临时过渡费用等部分。房屋价值补偿一般参考类似房地产的市场价格，由专业评估机构出具报告。补偿金额需综合考虑房屋区位、用途、建筑面积、建筑结构及使用年限等因素。若房屋用于经营，还可能包含停产停业损失补偿。搬迁安置费用涵盖搬家费、设备拆装费等实际支出。临时过渡费用针对选择产权调换的被拆迁人，在安置房交付前按月发放租房补贴。部分地区还会给予签约奖励金，鼓励尽早达成协议。补偿方式可分为货币补偿和产权调换两种。选择产权调换的，原则上按"拆一还一"比例执行，不同地段房屋可能设置差价结算规则。实际操作中，具体补偿方案需以拆迁公告为准，建议仔细核对评估明细，必要时可申请复核。 收起