离婚时两地房产怎么分？

离婚时两地房产的分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚后共同还贷的房产，无论登记在谁名下，共同还贷部分及增值部分需协商分割，协商不成可向法院主张权益。对于两地房产中的异地房产，重点看购房资金来源和产权登记时间。若使用婚后收入购房，即使登记在一方名下，仍可能视为共同财产。若涉及父母出资，需明确是赠与还是借款，并留存相关凭证。特殊情况下，如房产登记在未成年子女名下，一般不得分割。处理时建议双方先协商，保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若协商困难，可依据相关规定，通过法律途径解决。不同地区司法实践可能存在差异，需结合具体情况分析。- AI整理生成 - 收起