离婚时房产出资比例如何认定分割？

离婚时房产分割的核心在于明确产权归属和出资贡献。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。若是婚后共同购买或还贷，即便登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产。关于出资比例的认定，主要看购房资金来源。双方可通过银行流水、付款凭证等证据证明各自出资情况。若一方父母出资，需结合相关凭证判断是赠与还是借款，赠与对象是单方还是双方。共同还贷部分及其增值部分，离婚时需协商补偿方案。特殊情况下，比如房产登记在子女名下，一般不能作为夫妻共同财产分割。若涉及农村宅基地房屋，还需考虑集体土地使用权性质。建议双方优先协商解决，协商不成可寻求专业调解或诉讼途径。处理过程中应注意保留购房合同、付款记录、贷款凭证等原始材料。- AI整理生成 - 收起