离婚时房产分割谈不拢怎么打官司？

离婚时房产分割纠纷需通过诉讼解决时，需重点关注房产性质与出资证明。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，另一方有权主张补偿。共同房产的分割需综合考虑购房资金来源、产权登记、婚姻存续期贡献等因素。提起诉讼前建议做好证据梳理，包括购房合同、付款凭证、贷款记录、装修票据等能证明财产来源的材料。若涉及父母出资，需明确是借款还是赠与，相关转账记录和书面约定尤为重要。法院通常会参照相关规定，结合财产形成过程、双方实际需求和子女抚养情况作出判决。对于登记在未成年子女名下的房产，实践中一般视为赠与，离婚时不宜直接分割。若双方对房产价值存在争议，可共同委托专业机构进行评估。需注意的是，诉讼周期较长且结果存在不确定性，建议在专业调解机构协助下优先协商解决。- AI整理生成 - 收起