离婚后房产除名再出售需要办理哪些手续？

离婚后办理房产除名再出售需分步处理。若原房产为夫妻共有，需先完成产权变更。双方携带离婚协议或生效法律文书，共同前往不动产登记中心办理除名手续。离婚协议中需明确房产归属，若协商不成，则需通过司法程序确定产权。产权变更完成后，新产权人可自行处置房产。出售时需准备产权证、身份证明、婚姻状况证明等材料。若房产证满两年，可免征增值税；满五年且是家庭唯一住房，可免征个人所得税。具体税费政策以当地规定为准。需注意贷款未结清的房产，需先还清贷款或与银行协商变更借款人。若涉及公积金贷款，还需与公积金管理中心沟通。整个流程可能涉及公证、评估等环节，建议提前咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起