婚前买房怎么签财产协议才有效？

婚前购房签订财产协议需注意以下要点。协议应当采用书面形式，明确约定房屋归属、出资比例、贷款偿还等核心条款，双方需亲自签署。若房产登记在一方名下但实际为共同出资，协议中须详细列明出资情况，避免日后纠纷。协议内容不得违反相关规定，例如不得约定逃避债务等违法条款。涉及按揭房产的，需明确月供偿还方式及产权比例变化机制。建议对协议进行公证，以增强法律效力。实际操作中，不同地区的公证处可能对材料要求略有差异，需提前咨询。若父母参与出资，应在协议中特别注明资金性质是借款还是赠与。对于装修款等后续投入，也建议一并约定权属。需注意，房产证加名与协议约定冲突时，通常以产权登记为准，因此协议要与实际登记情况保持一致。签订前双方应充分沟通，确保意思表示真实。存在重大误解或显失公平的协议可能被撤销。涉及复杂财产关系的，建议保留付款凭证、聊天记录等佐证材料。协议签订后如遇房产处置或婚姻状况变化，应及时补充约定。- AI整理生成 - 收起