离婚协议中的房产怎么分割最稳妥？

离婚时房产分割需要兼顾法律效力和实际可操作性。夫妻双方若能协商一致，可签订书面协议明确房产归属，建议对协议进行公证以增强法律效力。若房产登记在一方名下但属于共同财产，需办理产权变更登记手续。对于婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，另一方也有权主张补偿。计算方式通常包括已还贷款本金、利息及对应增值部分。若双方对分割方案存在分歧，可考虑委托专业机构进行评估，作为协商依据。涉及父母出资的情况较为复杂。婚前父母出资一般视为对子女个人赠与，婚后出资若无明确约定则可能认定为夫妻共同财产。建议保留出资凭证，并在分割时充分说明资金来源。共有房产若无法达成一致，可考虑折价补偿或拍卖分割。选择折价补偿时应注意市场价格的公允性，必要时可参考近期同地段成交案例。无论采用哪种方式，都应及时办理产权变更登记，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起