离婚时房产和财产怎么分？子女抚养权归谁？

离婚时的房产分割需结合购房资金来源、产权登记情况等因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷部分及其增值部分需协商补偿。双方共同出资或婚后购置的房产，原则上均等分割，但会适当照顾子女抚养方和无过错方权益。财产分配遵循协商优先原则，协商不成则平均分割共同财产。对家庭贡献较大的一方、抚养子女的一方，在分割时可获得一定倾斜。关于子女抚养权，8周岁以上子女需尊重其真实意愿，2周岁以下幼儿原则上由母亲直接抚养。法院判决时会优先考虑子女身心健康和稳定的成长环境，经济条件并非唯一决定因素。房产分割与子女抚养权归属无直接关联，但取得抚养权的一方在同等条件下可优先获得房产使用权。具体执行需提供购房合同、还款凭证等证明材料，通过协商或诉讼途径解决。建议双方理性沟通，避免因财产纠纷影响子女成长。- AI整理生成 - 收起