离婚后房产如何转为个人所有？

离婚后房产转为个人所有主要涉及两种情况。若是婚前个人全款购房且登记在一方名下，房产本就属于个人财产，无需特别处理。若房产属于婚后共同财产，双方需先协商确定归属，可通过离婚协议明确房产分配方案。办理过户手续时，双方需携带离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证、身份证等材料，共同前往不动产登记中心。若原产权登记为两人名字，需先办理共有产权注销登记，再由受让方申请单方登记。需要缴纳契税、印花税等费用，具体税率与房屋面积、成交价格有关。对于贷款未结清的房产，需先与银行协商变更还款人。若协商不成，可能需要结清贷款解除抵押后才能办理过户。整个过程建议双方保持沟通，必要时可共同委托专业机构协助办理手续，确保产权转移合法有效。- AI整理生成 - 收起