离婚后房产分割证明怎么办理？

离婚后房产分割需根据实际情况处理。若房产为夫妻共同财产，双方可协商分割方案并签订书面协议，之后携带离婚证明、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心办理产权变更手续。协商不成可向法院提起诉讼，由法院判决后凭生效法律文书办理过户。若房产登记在一方名下但属于共同财产，需先通过法律程序确认产权份额。婚前个人财产原则上不参与分割，但婚后共同还贷部分及其增值需补偿对方。办理时需注意税务问题，分割过程中产生的契税、增值税等费用需按规定缴纳。涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更贷款人。若无法达成一致，可能需要结清贷款后再办理分割。整个过程建议保留好各类票据和文书，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起