晚婚夫妻离婚时房产怎么分？

关于婚后房产分割问题，主要看购房时间和资金来源。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。需要注意特殊情形：如果婚前首付婚后还贷，房产归属需综合考虑。登记方获得产权，但需对婚后共同还贷及增值部分给予补偿。父母出资的情况较为复杂，若为婚前出资且明确赠与自己子女，可视为个人财产；婚后出资若无特殊约定，一般视为对夫妻双方的赠与。房产分割可协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会结合还贷情况、子女抚养、双方贡献度等因素综合判定。建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起