在夫妻共同财产中涉及土地确权问题时，需结合土地性质与权属关系综合判断。若土地为农村宅基地，通常以户为单位登记，夫妻双方作为家庭成员共同享有使用权，但宅基地所有权归集体，个人无法直接确权为私有财产。确权时需提供结婚证、户口簿等材料，由村委会或相关部门审核后办理共有登记。 若涉及城镇国有建设用地，土地权属一般依附于房屋产权。夫妻婚后共同购买的房产及其对应土地使用权，默认属于共同财产。办理不动产登记时 展开
在夫妻共同财产中涉及土地确权问题时，需结合土地性质与权属关系综合判断。若土地为农村宅基地，通常以户为单位登记，夫妻双方作为家庭成员共同享有使用权，但宅基地所有权归集体，个人无法直接确权为私有财产。确权时需提供结婚证、户口簿等材料，由村委会或相关部门审核后办理共有登记。 若涉及城镇国有建设用地，土地权属一般依附于房屋产权。夫妻婚后共同购买的房产及其对应土地使用权，默认属于共同财产。办理不动产登记时，双方可申请为共同共有或按份共有，需携带身份证明、婚姻证明及购房合同等材料至不动产登记中心办理。 若土地为婚前一方单独取得，婚后未明确约定为共有的，原则上仍归原权利人所有。但若婚后双方共同投入资金或劳动使土地增值（如建房、改造），增值部分可能被认定为共同财产。此时需通过协商或法律程序明确权益比例。 遇到权属争议时，建议先通过协商或调解解决。若协商不成，可依据相关规定主张权益，必要时提供出资证明、协议等证据辅助确权。注意保留土地审批、缴费凭证等原始材料，以确保权益主张的合法性。- AI整理生成 - 收起
