离婚协议约定房改房归一方所有，这样有效吗？

离婚协议中对房改房的归属约定是否有效，关键在于房屋产权性质是否清晰。房改房作为特殊历史时期的产物，其产权往往涉及单位与个人的共同权益。若该房屋已完全取得个人产权，离婚双方通过协议约定归属，并办理完毕产权变更登记手续，这种约定通常具有法律效力。对于尚未完成产权过渡的房改房，情况会复杂些。这类房屋可能还涉及原产权单位的优先回购权，或者需要补缴土地出让金等费用。此时双方在离婚协议中的约定，需要取得相关单位的书面同意才能完全生效。实际操作中，建议先与房屋原产权单位沟通确认，必要时可共同向房管部门申请办理更名手续。需要注意的是，即便协议有效，若未及时办理产权过户登记，仍可能面临执行风险。特别是当涉及子女抚养或债务问题时，建议通过公证等方式强化协议效力。在房改房产权存在争议的情况下，最好能提供购房合同、缴款凭证等原始材料，以便更顺利地完成产权分割。- AI整理生成 - 收起