离婚时个人名下房产如何分割？

离婚时个人名下房产的分割需要结合具体情况来判断。如果房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，法院一般会将房产判归登记方所有，但对共同还贷及增值部分需给对方补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当均等分割。若一方父母全额出资购房且明确表示赠与子女个人，并有书面约定，可视为子女个人财产。实际操作中，法院会综合考虑购房资金来源、产权登记、婚姻存续期长短等因素作出裁决。涉及房产分割时，建议双方先协商解决。若协商不成，可向法院提起诉讼。需要注意的是，房产证加名或婚内财产协议能有效避免后续纠纷，但相关操作必须符合规定要求。- AI整理生成 - 收起