离婚协议签完后房子怎么分？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚后共同还贷或共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上按共同财产处理，具体比例可协商或由法院根据出资、还贷、婚姻存续期等因素裁定。协议分割时需注意三点：一是明确产权归属，办理过户手续需双方配合；二是涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更还款人；三是若房产登记方补偿另一方款项，建议在协议中约定支付方式和期限。若协商不成，可向法院提起诉讼。特别提醒：房产证加名、去名均需缴纳契税等费用，具体操作建议咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 - 收起