签完二手房合同反悔不想卖了怎么办

在二手房交易中，若卖方签完合同后反悔，需根据合同条款和相关规定承担相应责任。通常情况下，买卖双方签订的合同具有法律约束力，单方面违约可能面临以下后果： 1. **定金处理**：买方已支付定金的，卖方违约需双倍返还定金；若买方违约，定金可能被没收。具体以合同约定的定金罚则为准。 2. **违约金赔偿**：合同中一般会约定违约金比例（如总房款的10%-20%），卖方需按约定赔偿。若实际损失高于违约金，买方还可主张额外补偿。 3. **继续履行合同**：买方有权要求卖方继续履行过户义务，若卖方拒不配合，买方可通过法律途径申请强制执行。 建议卖方先与买方协商，看能否达成和解（如适当补偿）。若协商无果，买方可能提起诉讼，此时需依据合同约定和实际证据判定责任。 需注意：若反悔是因房屋存在瑕疵或政策变动等客观原因，需及时留存证据，可能减轻违约责任。签订合同前务必审慎评估，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起