离婚时房产证只有男方名字怎么分？

离婚时房产分割需结合购房时间、出资情况、还贷贡献等因素综合判断。若房产证仅登记男方名字，但婚后共同还贷或女方有出资证明（如转账记录、装修凭证等），女方有权主张分割相应份额。具体分为以下几种情况： 1. **婚前购买**：若男方婚前全款购房且登记个人名下，原则上属于个人财产，不参与分割；若婚前首付婚后共同还贷，则共同还贷部分及增值部分需补偿女方。 2. **婚后购买**：无论登记谁的名字，均视为夫妻共同财产，原则上均分。若女方有证据证明出资比例较高，可协商调整分割比例。 3. **父母出资**：若男方父母婚前出资购房且明确赠与男方个人，属男方个人财产；婚后父母出资未明确约定的，按共同财产处理。 建议双方协商解决，协商不成可向法院提供购房合同、还款流水等证据主张权益。注意保留相关凭证，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起