离婚协议里的房产怎么分？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分应视为共同财产。双方可协商分割比例，若协商不成，根据相关规定，法院通常会判决房产归登记方所有，同时对另一方就还贷部分及增值部分给予补偿。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上均等分割。若存在子女抚养等特殊情况，分割比例可能适当调整。若房产涉及父母出资，需明确出资性质是赠与还是借款，不同性质会影响分割结果。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证等材料，便于厘清财产归属。房产分割既要考虑法律因素，也要兼顾家庭伦理。建议双方理性沟通，必要时可寻求专业调解。若房产涉及复杂权属问题，需结合购房时间、出资来源、登记情况等要素综合判断。- AI整理生成 - 收起