离婚协议写了房子归女方但没办过户，这样算数吗？

离婚协议中约定房产归女方但未办理过户，协议本身具有法律效力，但产权转移需以登记为准。根据相关规定，不动产物权变动必须依法办理登记手续，未经登记不发生物权效力。也就是说，协议可以约束双方履行义务，但女方需持协议办理过户登记后才能真正取得房产所有权。 若男方拒不配合过户，女方可通过诉讼要求对方履行协议，胜诉后凭生效法律文书单方申请过户。需注意两点：一是协议内容需明确具体（如房产地址、产权证号），避免歧义；二是及时办理过户，防止男方私下处置房产。若房产存在抵押或查封，需先解除限制才能过户。 实际操作中，建议在协议签订后立即办理过户，避免后续纠纷。若涉及按揭未结清，需与贷款银行协商变更还款主体或提前还贷。- AI整理生成 - 收起