离婚时夫妻财产谈不拢怎么办

离婚时房产分割问题确实容易引发争议。从实际操作来看，建议双方先明确房产的权属性质。若房产系婚前全款购买且登记在一方名下，通常视为个人财产；若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也应协商分割。对于登记在双方名下的房产，原则上按共同财产处理。协商过程中可考虑以下方式：一方取得产权并补偿另一方；出售房产后分割价款；或保留共有状态并约定使用条件。若协商困难，可向基层调解组织申请调解，这种方式成本较低且能保护隐私。调解不成再考虑通过司法途径解决，需注意保留购房合同、还款凭证等证据材料。特别提醒，涉及未成年子女抚养的，房产分割可能会优先考虑子女权益。比如将房产约定给直接抚养子女的一方使用，待子女成年后再重新处置。整个过程既要维护自身合法权益，也要避免激化矛盾，毕竟房产分割只是离婚中的一环。- AI整理生成 - 收起