离婚时房产怎么平分最稳妥？

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及其增值部分需要分割。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。办理房产分割时，建议双方先协商达成一致。协商不成可以向法院起诉，由法院根据相关规定进行判决。实际操作中，法院会考虑子女抚养、双方经济状况等因素作出裁决。需要注意的是，如果房产涉及父母出资等特殊情况，需要提供相关证明材料。为避免纠纷，建议在分割房产时及时办理产权变更登记手续。如果采取折价补偿方式，要明确补偿金额和支付期限。对于尚有贷款的房产，还需要与银行协商变更还款人。整个过程最好通过书面协议明确各方权利义务，必要时可以请专业人士协助把关协议内容。- AI整理生成 - 收起