离婚时银行按揭房产怎么分割？

离婚时涉及银行按揭房产的分割，需结合购房时间、出资情况、还款贡献等因素综合判断。若房产为婚后共同购买，即使登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产。剩余贷款部分属于共同债务，双方需协商由谁继续承担还款义务，并办理相应的产权变更或补偿手续。 若房产系婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷的，法院可能判归登记方所有，但需对另一方婚后还贷及增值部分给予补偿。具体补偿金额可参考共同还贷总额占购房总成本的比例，结合房产当前市场价值计算。 实际操作中，建议双方先协商达成一致。协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定及实际情况判决。需注意，未结清贷款的房产需征得银行同意才能过户，通常需先还清贷款或办理转按揭手续。 若涉及子女抚养等特殊情况，法院可能酌情调整分割比例。保留购房合同、还款记录等证据对权益主张至关重要。- AI整理生成 - 收起