结婚两年离婚房产怎么分？

夫妻婚后购置的房产原则上属于共同财产。若双方对房产分割协商一致，可按照约定处理。若协商不成，法院会综合考虑购房出资比例、还贷情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素进行判决。婚前一方全款购房且登记在个人名下的房产，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷或装修，产权方需对另一方进行补偿。补偿金额可参考还贷本息、房屋增值部分等计算。父母出资购房的情况较为特殊。婚前父母全额出资且登记在子女个人名下的，视为对子女的个人赠与。婚后父母部分出资的，若无明确约定，一般视为对夫妻双方的赠与。房产证加名具有法律效力，加名后即视为产权共有。但具体份额需结合出资情况认定，并非必然各占50%。若涉及拆迁安置房等特殊性质房产，还需考虑安置资格等因素。提醒注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些将成为分割房产的重要依据。若房产涉及复杂权属问题，建议通过专业途径解决。- AI整理生成 - 收起