买房违约要双倍赔偿，定金算在里面吗？

在房产交易中，若买方违约导致合同无法履行，卖方有权没收定金作为违约金。关于“双倍赔偿”问题，需明确定金的法律性质。根据相关规定，定金具有担保作用，若买方违约，卖方无需返还定金；若卖方违约，则需向买方双倍返还定金。这里的“双倍”仅针对定金本身，例如支付10万元定金，卖方违约需返还20万元（含原定金）。 若合同同时约定了定金和违约金条款，通常不可叠加适用。例如，定金已覆盖违约损失，则不能再主张额外违约金，除非实际损失远超定金金额。实际操作中，法院会综合考虑合同约定、实际损失等因素判定赔偿范围。 建议签订合同时明确定金比例（一般不超过总房款20%），并核对条款中违约责任的具体表述，避免因理解歧义引发纠纷。若已发生争议，可凭书面合同及相关凭证协商解决，必要时通过法律途径维护权益。- AI整理生成 - 收起