离婚时一方自愿放弃房产有效吗？

离婚时一方自愿放弃房产的效力需结合具体情况分析。若双方协商一致且意思表示真实，放弃房产的行为通常有效。但需注意以下几点：房产归属协议应当采用书面形式，避免口头约定难以举证；涉及共有房产处置时，需完成产权变更登记手续方能产生法律效力；若放弃行为明显损害债权人利益或存在恶意转移财产嫌疑，相关权利人可主张撤销。建议在专业机构指导下完善协议条款，确保权利义务清晰明确。- AI整理生成 -