违约后中介费怎么算才合理？

关于违约后中介费的处理问题，需要结合实际情况具体分析。通常情况下，中介服务费是否退还或部分退还，主要看双方签订的居间合同条款约定。如果合同中有明确约定违约情形下的中介费处理方式，原则上应当按照合同执行。若合同未作明确约定，根据相关规定，中介已完成部分服务的，可收取相应比例费用；若中介未促成交易，则不应收取费用。从实际操作来看，违约方可能需要承担更多责任。比如买方单方面违约，可能面临定金损失，同时已支付的中介费较难追回；卖方违约导致交易失败的，中介可能退还部分费用给买方。建议在签约前仔细阅读中介费条款，特别关注"交易未完成时费用处理"相关内容，必要时可补充书面约定。对于中介费的合理性判断，可参考当地市场惯例。普通住宅交易中，中介费一般为成交价1%-3%，超过该比例需谨慎。若因中介失职导致违约，如隐瞒房屋瑕疵等，则有权要求退还全部费用。遇到争议时，可凭合同及相关凭证向住建部门或消费者协会反映。- AI整理生成 - 收起