离婚时一方独自还贷的房子怎么分割？

离婚时涉及一方独自还贷的房产分割，需结合购房时间、产权登记及还贷资金来源综合判断。若房产为婚前购买且登记在还贷方名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿另一方。若婚后购买，即使由一方还贷，只要资金来源于夫妻共同收入，原则上按共同财产处理。 具体分割方式可参考以下原则：对于共同还贷部分，未登记产权的一方有权主张补偿，补偿金额包括已还贷款本金、利息及对应房产增值部分。若双方协商不成，可依据相关规定，由法院根据还贷贡献、婚姻存续期等因素判决。实际操作中，建议保留还贷流水、购房合同等凭证，以便明确权益。 需注意的是，若还贷资金来源于婚前个人财产，且能提供完整证据链，可能排除共同财产性质。但若与婚后收入混同，仍可能视为共同还贷。此类情况较为复杂，建议通过专业途径进一步核实。- AI整理生成 - 收起