亲戚送的房子只写夫妻一方名字该怎么处理？

关于亲戚赠与房产只登记夫妻一方姓名的情况，需注意以下几点：房产登记具有公示效力，仅登记一方姓名时，法律上默认该方为产权人。但夫妻婚姻存续期间取得的财产，若无特殊约定，原则上属于共同财产。实际操作中，建议通过两种方式明确权属：一是由赠与方出具书面说明，明确表示房产赠与夫妻双方；二是夫妻之间签订财产协议，对房产归属作出约定。若房产涉及贷款，需注意主贷人与产权人一致性的问题。银行放贷通常要求还款义务与房屋权利主体统一，单独登记姓名可能影响共同还贷的认定。婚后共同还贷部分及其增值，离婚时可主张补偿。税费方面，直系亲属间的赠与可免征部分税费，但需提供亲属关系证明。若未来考虑出售，需注意受赠房产再交易时可能产生的差额税费。建议提前规划，避免增加不必要的交易成本。产权登记完成后，可通过在房产证上添加共有权人备注，或办理共有产权登记来完善权利记载。各地不动产登记机构对材料要求略有差异，办理前建议咨询当地部门。- AI整理生成 - 收起