买二手房付定金时需要交中介费吗？

二手房交易中定金与中介费是两笔不同性质的费用。定金是买方为表示购房诚意支付给卖方的资金，通常不超过总房款的20%，需签订书面定金协议并约定违约责任。中介费则是支付给房产经纪机构的服务报酬，其收取时机一般由双方协商确定。实际操作中，部分中介机构可能会要求在付定金时同步支付部分或全部中介费，但这并非强制性规定。买卖双方完全可以在居间合同中另行约定中介费的支付节点，例如过户完成后支付。需要注意的是，中介机构不得以扣押定金协议等手段强制提前收取中介费。建议购房者在支付任何款项前，务必仔细审阅定金协议与居间合同条款，确认费用支付方式、金额及时间节点。若遇到中介机构要求捆绑支付，可依据相关规定主张合理支付安排。同时要注意保留所有付款凭证，定金应当直接支付给卖方并由其出具收据，避免资金风险。- AI整理生成 - 收起