用离婚证买卖房产会有什么后果？

离婚后凭离婚证买卖房产需谨慎操作。若房产属于夫妻共同财产，即使持有离婚证，仍需双方共同到场办理过户手续。单方面处置房产可能引发法律纠纷，买方也可能面临交易无效的风险。办理过户时，除离婚证外还需提供财产分割协议或生效法律文书，明确房产归属。若协议约定房产归一方所有，则需持相关文件到登记机关办理产权变更登记后，方可进行买卖。特别要注意的是，若离婚时未对房产进行明确分割，即便已办理离婚登记，该房产仍属于共同财产状态。此时任何一方擅自出售都可能被认定为无权处分，交易存在被撤销的可能。对于买方而言，遇到卖方持离婚证卖房的情况，务必核实离婚协议中关于房产处置的条款，并要求卖方提供完整的产权证明材料，必要时可向登记机关查询房产共有状态，避免买到产权不清的房产。- AI整理生成 - 收起