离婚后房产证怎么更名？需要准备哪些材料？

离婚后房产证更名需根据房产归属协议或相关法律文书办理。若双方协商一致，需携带离婚协议（需明确房产归属）、身份证、原房产证、离婚证等材料，到当地不动产登记中心申请变更登记。若涉及法院判决，需额外提供生效判决书或调解书。 办理流程通常包括提交申请、缴纳税费（如契税、印花税等）、审核材料、换发新证。需注意，若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更抵押人，否则可能无法直接更名。具体税费比例和流程可能因地区政策差异略有不同，建议提前咨询当地登记部门。 若原产权为夫妻共有，更名后需明确登记为单独所有或按新约定共有。材料齐全的情况下，一般15个工作日内可办结。为避免纠纷，建议在离婚协议中详细约定房产分割条款，必要时可公证。- AI整理生成 - 收起